Kind oder Hund zur Wohnungsbesichtigung mitnehmen

Die Frage kommt fast immer am Abend vorher, meistens im Flur, meistens als Kompromiss aus Not: Nehmen wir die Kleine mit oder fragen wir nochmal bei der Nachbarin? Und beim Hund: Wenn ich ihn dabeihabe, sieht der Vermieter doch, wie brav er ist.

Beide Fragen klingen ähnlich, haben aber völlig unterschiedliche Antworten. Beim Kind geht es um Praktisches. Beim Hund geht es um die Reihenfolge der Informationen — und da wird der häufigste Fehler gemacht.

Warum Kind und Hund nicht dasselbe sind

Ein Kind ist eine Tatsache, die ohnehin in deiner Bewerbung steht. Die Zahl der einziehenden Personen gehört in die Selbstauskunft, und dass Kinder dabei sind, ist bekannt, bevor du an der Tür stehst. Mitnehmen oder nicht ist deshalb reine Organisation.

Ein Hund dagegen ist ein Punkt, über den der Vermieter mitentscheidet. Wenn du ihn zur Besichtigung mitbringst, ohne ihn vorher erwähnt zu haben, ist die Botschaft nicht Schau, wie brav er ist — sondern Der hat etwas nicht gesagt. Und das ist schwerer zu reparieren als jede Tierhaarallergie.

Der Hund gehört in die erste Nachricht, nicht in den Flur

Das ist die wichtigste Regel dieses Textes. Ein Hund wird in der ersten Anfrage genannt, sachlich, mit Rasse, Größe und Alter — und mit dem Hinweis, dass du zu allem, was der Vermieter dazu wissen will, Auskunft geben kannst.

Der Grund ist einfach: Wenn der Hund vorher bekannt ist, entscheidet sich der Vermieter dafür oder dagegen, bevor Zeit investiert wurde. Wenn er ihn erst im Flur sieht, fühlt er sich überrumpelt — und aus einer Sachfrage wird eine Vertrauensfrage. Wie du das in der Anfrage aufbaust, steht in eine Wohnung mit Hund finden. Was ein Vermieter im laufenden Mietverhältnis überhaupt verbieten darf, steht in Haustiere in der Mietwohnung.

Wann der Hund mitkommt — und wann nicht

Kurze Antwort: fast nie zur ersten Besichtigung. Ausführlich:

• Zum Sammeltermin: nein. Dreißig fremde Menschen in einer leeren, hallenden Wohnung sind für viele Hunde Stress. Ein bellender oder ziehender Hund ist ein Eindruck, den du nicht mehr korrigierst.
• Zur ersten Einzelbesichtigung: eher nein. Du willst dich auf die Wohnung und das Gespräch konzentrieren, nicht auf die Leine.
• Zur Zweitbesichtigung: gern, wenn angeboten. Wenn ohnehin klar ist, dass der Hund bekannt und akzeptiert ist, kann ein ruhiges Kennenlernen das letzte Bedenken ausräumen. Frag vorher, ob es recht ist.
• Nie ohne Ankündigung. Auch dann nicht, wenn er im Auto warten würde und du ihn nur kurz zeigst.

Was stattdessen wirkt: ein Foto in der Bewerbung, eine kurze Beschreibung des Alltags — allein zu Hause, wie lange, wo die Gassirunden stattfinden — und, wenn vorhanden, eine Bestätigung des bisherigen Vermieters, dass es keine Beschwerden gab. Das ist konkreter als jede Beteuerung.

Beim Kind entscheidet die Uhrzeit

Hier ist die Abwägung praktisch. Ein ruhiges Kind an der Hand schadet nie. Ein müdes, hungriges Kind um 18:30 Uhr in einer vollen Wohnung führt dazu, dass du die Wohnung gar nicht ansiehst und aus dem Gespräch raus bist.

1. Erste Besichtigung, Sammeltermin, später Nachmittag: wenn irgend möglich ohne Kind. Nicht wegen des Eindrucks, sondern weil du deine Aufmerksamkeit brauchst.
2. Erste Besichtigung, ruhiger Einzeltermin, guter Zeitpunkt: unproblematisch. Sag beim Terminvorschlag dazu, dass dein Kind mitkommt.
3. Zweitbesichtigung: ideal. Da geht es ohnehin um den Alltag, und die Kinderzimmerfrage lässt sich zu zweit besser klären.
4. Wenn ihr zu zweit seid: einer geht rein, einer bleibt mit dem Kind draußen oder im Auto. Das ist die stressfreiste Lösung und fällt niemandem negativ auf.

Wenn niemand auf dein Kind aufpassen kann

Das ist der Normalfall, gerade bei Alleinerziehenden. Dann nimmst du dein Kind mit, und zwar ohne schlechtes Gewissen. Ein paar Kleinigkeiten machen den Unterschied.

Sag es beim Terminvorschlag dazu, dann ist niemand überrascht. Geh nicht in die letzte Besichtigung des Tages, sondern in die früheste, die du bekommst. Nimm etwas zu trinken und eine Kleinigkeit zu essen mit. Und halte deine eigene Runde durch die Wohnung kurz — zehn Minuten reichen, wenn du weißt, worauf du achtest. Eine Reihenfolge dafür steht in die Wohnung in zehn Minuten prüfen.

Falls es gar nicht geht: Du kannst jemanden schicken. Wie das mit Vollmacht und Briefing sauber läuft, steht in jemanden zur Besichtigung schicken.

Wenn Kinder mitkommen, sieht man die Wohnung anders

Ein unterschätzter Vorteil: Mit Kind in der Wohnung merkst du sofort, was auf dem Papier nicht steht. Wie laut es im Treppenhaus wirklich ist. Ob die Fenster im dritten Stock einen Riegel haben. Ob der Weg vom Hauseingang zur Straße ohne Übergang auf die Fahrbahn führt. Ob es einen Platz für Kinderwagen oder Räder gibt.

Diese Punkte gehören ohnehin auf deine Liste, auch ohne Kind vor Ort. Worauf Vermieter bei Familien achten und wie du deine Bewerbung darauf ausrichtest, steht in Wohnungssuche mit Kindern.

Wenn du den ganzen Ablauf von der ersten Anfrage über die Besichtigung bis zum Mietvertrag als geordneten Plan mit Vorlagen und Checklisten willst, ist er im Komplett-Paket für 97 Euro zusammengefasst.

Kurz zusammengefasst

Der Hund gehört in die erste Nachricht, nicht als Überraschung in den Flur — und zur ersten Besichtigung nimmst du ihn in aller Regel nicht mit. Zur Zweitbesichtigung gern, aber nur nach Absprache. Beim Kind entscheidet die Praxis: ohne Kind, wenn du eine ruhige Stunde bekommst, mit Kind und ohne schlechtes Gewissen, wenn es nicht anders geht. Dann früh am Tag terminieren, es beim Terminvorschlag ankündigen und die eigene Runde durch die Wohnung kurz halten. Und wenn ihr zu zweit seid: einer rein, einer bleibt draußen.

Das passt dazu

• Wie schnell musst du auf ein Inserat reagieren?
• Die Wohnung in zehn Minuten richtig prüfen
• Anschreiben an die Hausverwaltung oder an den privaten Vermieter: der Unterschied
• Auftreten bei der Besichtigung ohne dich zu verstellen
• Du hast die Zusage: was jetzt sofort zu tun ist
• Die Wohnungsbesichtigung: Checkliste zum Mitnehmen