Als Nachmieter einsteigen: worauf du achtest
Eine Wohnung ohne Massenbesichtigung, dafür mit einer Küche für 3.000 Euro und einem Vormieter, der es eilig hat. Was du prüfen musst,…
Ratgeber
Alles, was du über die Wohnungssuche wissen musst
Von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe. Geschrieben von jemandem, der die Bewerbungen sonst sortiert.
Besondere Situationen
Mit Hund, mit Kindern, selbstständig, neu in Deutschland.
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Bewerben und Besichtigen
Vom Erstkontakt bis zur Zusage: wie du auffällst.
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Bonität und Nachweise
SCHUFA, Einkommen, Bürgschaft: wie du deine Zahlen belegst.
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Deine Rechte
Was ein Vermieter fragen darf und was nicht.
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Einzug und Übergabe
Protokoll, Zähler, Schlüssel, Mängel.
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Kosten und Geld
Kaution, Nebenkosten, Provision, Umzug: was wirklich anfällt.
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Mietvertrag
Klauseln lesen, verstehen und die teuren erkennen.
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Sicherheit und Datenschutz
Betrug erkennen, Daten schützen, Unterlagen löschen lassen.
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Unterlagen und Vorlagen
Welche Papiere du brauchst und wie du sie fertig machst.
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Wenn es nicht klappt
Absagen, Funkstille und was du dagegen tun kannst.
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Wohnungsmarkt verstehen
Genossenschaften, Mietspiegel, WBS, Zwischenmiete.
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Neu im Ratgeber
Bohren, Dübeln, Streichen: was in der Mietwohnung erlaubt ist
Wie viele Löcher sind zu viele? Darf die Wand dunkelblau sein? Und was passiert mit den Fliesen im Bad? Die Alltagsfragen der…
Bürgeramt-Termin für die Wohnungsanmeldung bekommen
Wie du trotz ausgebuchter Terminkalender einen Platz beim Bürgeramt bekommst und was passiert, wenn die Zwei-Wochen-Frist abläuft.
Das Übergabeprotokoll aufbewahren und wiederfinden
Protokoll, Schlüsselquittung, Fotos: wie du deine Übergabeunterlagen in einer halben Stunde so ablegst, dass sie Jahre später noch etwas wert sind.
Das Übergabeprotokoll nachträglich ergänzen
Etwas übersehen und schon unterschrieben? Wie eine Ergänzung zum Übergabeprotokoll aufgebaut wird und warum die ersten Tage darüber entscheiden.
Das Übergabeprotokoll: Vorlage und Pflichtinhalte
Ein Übergabeprotokoll ist kein Pflichtdokument — und trotzdem das wichtigste Blatt Papier deiner Mietzeit. Was drinstehen muss und warum du es selbst…
Der Vormieter ist noch drin: was das für dich bedeutet
Der Mietvertrag ist unterschrieben, der Umzugswagen bestellt — und die Wohnung ist nicht leer. Was in dieser Lage gilt, wer die Kosten…
Die Nachmieterklausel im Mietvertrag
Ein Satz im Mietvertrag, zwei völlig verschiedene Bedeutungen. Wie du echte und unechte Nachmieterklauseln unterscheidest und welche Formulierungen dich eher belasten als…
Die Wohnung ist nicht besenrein übergeben worden
Was besenrein wirklich bedeutet, wo Schmutz aufhört und Schaden anfängt und wie du mit zurückgelassenen Möbeln umgehst, ohne Ärger zu bekommen.
Die Wohnung sieht anders aus als bei der Besichtigung
Leer wirkt jede Wohnung kleiner. Woran du erkennst, ob es nur Wahrnehmung ist oder zugesagte Ausstattung fehlt — und was dann ins…
Die Wohnungsgeberbestätigung: Vorlage und Pflichtangaben
Ohne dieses eine Blatt kannst du dich nicht anmelden. Der Vermieter muss es ausstellen — das ist keine Bitte, sondern seine gesetzliche…
Die Wohnungsübergabe beim Einzug: Ablauf Schritt für Schritt
Eine halbe Stunde, ein Schlüsselbund, ein Zettel — und eine Entscheidung, die dich beim Auszug tausend Euro kosten oder sparen kann. So…
Die Wohnungsübergabe, wenn der Vermieter gar nicht kommt
Der Schlüssel liegt beim Hausmeister, kommt per Post oder wartet in einem Schlüsselkasten. Ohne Übergabe stehst du später allein da — es…
Einen Nachmieter stellen: geht das?
Drei Monate Kündigungsfrist, aber der neue Job fängt in sechs Wochen an. Ob du dich mit einem Nachmieter aus dem Vertrag lösen…
Fotos bei der Übergabe: worauf du achtest
Vierzig Bilder, auf denen man nichts erkennt, sind wertlos. Zwanzig richtige Bilder sind beim Auszug bares Geld. Wie du fotografierst, damit die…
Internet für die neue Wohnung rechtzeitig bestellen
Wie viel Vorlauf ein Anschluss wirklich braucht, wann du deinen Vertrag mitnimmst statt neu abzuschließen und was in der Lücke hilft.
Lampen anschließen und Möbel montieren in der Mietwohnung
Was du in den ersten Tagen selbst montieren darfst, worauf du an Wand und Decke achten musst und wo die Grenze zum…
Mängel bei der Übergabe ansprechen, ohne anzuecken
Wie du bei der Wohnungsübergabe jeden Mangel im Protokoll unterbringst, ohne als schwieriger Mieter zu gelten — mit drei Sätzen für den…
Mängel beim Einzug melden: Musterschreiben und Frist
Ein tropfender Hahn, eine kaputte Steckdose, ein Fenster, das nicht schließt. Warum du das sofort schriftlich melden musst, was in die Nachricht…
Mängel erst nach dem Einzug entdeckt
Der Schimmel hinter dem Schrank, der Zug am Fenster im ersten Herbst, der Riss unter dem Teppich. Was gilt, wenn du erst…
Nachbarn und Hausordnung in der ersten Woche nach dem Einzug
Welche Regeln in den ersten Tagen wirklich zählen, wie du Umzugslärm entschärfst und warum die erste Woche über Jahre entscheidet.
Nachsendeauftrag und Adressänderungen der Reihe nach
Welche Post nachgesendet wird, welche nicht, und mit welchem Trick du in zwanzig Minuten alle Stellen findest, die deine neue Adresse brauchen.
Namensschild an Klingel und Briefkasten in der Mietwohnung
Wer das Schild anbringt, ob du deinen Namen dort stehen lassen musst und was du tust, wenn die Post deshalb nicht ankommt.
Ohne Protokoll eingezogen: was du jetzt tun kannst
Schlüssel bekommen, nichts unterschrieben, niemand hat etwas aufgeschrieben. Kein Drama — aber ein Grund, in den nächsten Tagen etwas nachzuholen. Die Reihenfolge,…