Der Mietvertrag ist da: diese acht Stellen liest du zuerst
Zwölf Seiten, kleine Schrift, und der Termin zum Unterschreiben ist morgen. Du musst nicht alles verstehen. Aber diese acht Stellen entscheiden darüber,…
Ratgeber
Alles, was du über die Wohnungssuche wissen musst
Von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe. Geschrieben von jemandem, der die Bewerbungen sonst sortiert.
Besondere Situationen
Mit Hund, mit Kindern, selbstständig, neu in Deutschland.
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Bewerben und Besichtigen
Vom Erstkontakt bis zur Zusage: wie du auffällst.
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Bonität und Nachweise
SCHUFA, Einkommen, Bürgschaft: wie du deine Zahlen belegst.
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Deine Rechte
Was ein Vermieter fragen darf und was nicht.
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Einzug und Übergabe
Protokoll, Zähler, Schlüssel, Mängel.
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Kosten und Geld
Kaution, Nebenkosten, Provision, Umzug: was wirklich anfällt.
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Mietvertrag
Klauseln lesen, verstehen und die teuren erkennen.
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Sicherheit und Datenschutz
Betrug erkennen, Daten schützen, Unterlagen löschen lassen.
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Unterlagen und Vorlagen
Welche Papiere du brauchst und wie du sie fertig machst.
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Wenn es nicht klappt
Absagen, Funkstille und was du dagegen tun kannst.
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Wohnungsmarkt verstehen
Genossenschaften, Mietspiegel, WBS, Zwischenmiete.
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Neu im Ratgeber
Der Möblierungszuschlag: wie viel zulässig ist
Es gibt keine gesetzliche Obergrenze für den Möblierungsaufschlag. Wie Gerichte ihn stattdessen berechnen und wie du prüfst, ob deine Miete standhält.
Der Vermieter ist angeblich im Ausland
Die häufigste Geschichte hinter gefälschten Wohnungsangeboten und der Zwei-Minuten-Test, mit dem du sie auffliegen lässt.
Der Vermieter meldet sich nicht zurück: wann nachhaken, wann loslassen
Schweigen ist keine Absage, aber meistens auch keine Zusage. So erkennst du, wann Nachhaken sich lohnt.
Der Vermieter stellt keine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung aus
Wenn dein alter Vermieter mauert, hast du keinen Anspruch. Aber du hast Alternativen, die genauso gut funktionieren. Fünf Wege und ein Satz…
Der Vermieter zahlt die Kaution nicht zurück
Vier Stufen, die du selbst gehen kannst – von der Mahnung bis zum Mahnbescheid. Und wann sich der Aufwand wirklich lohnt.
Der Vermieter zieht die Zusage zurück
Du hattest die Wohnung. Zwei Tage später kommt die Absage. Was in einem solchen Fall in Betracht kommt und was du sofort…
Der Vormieter ist noch drin: was das für dich bedeutet
Der Mietvertrag ist unterschrieben, der Umzugswagen bestellt — und die Wohnung ist nicht leer. Was in dieser Lage gilt, wer die Kosten…
Der Wohnberechtigungsschein: wer ihn bekommt und wie du ihn beantragst
Wer Anspruch auf eine geförderte Wohnung hat, welche Unterlagen der Antrag braucht und warum du ihn beantragen solltest, bevor du die passende…
Der Wohnungsmarkt im Umland: wann sich Pendeln wirklich rechnet
Zwanzig Kilometer weiter draußen ist die Miete deutlich niedriger — und die Konkurrenz auch. Wie du ausrechnest, ob sich das für dich…
Der Wohnungstausch: wie er funktioniert und wo die Fallen liegen
Tauschen klingt nach der eleganten Lösung. Es gibt keinen Anspruch darauf, und der günstige Altvertrag ist oft der Preis. Was du vorher…
Die 24 Stunden nach der Besichtigung richtig nutzen
Was in diesen Stunden auf der Vermieterseite passiert, welche drei Dinge du sofort erledigst und wie die Nachricht am selben Abend aussieht.
Die Ablöse für Einbauküche und Möbel: was angemessen ist
Eine Ablöse ist erlaubt. Eine überhöhte nicht. Wie du den Zeitwert selbst ausrechnest und was du tun kannst, wenn die Wohnung an…
Die acht Klauseln, die dich später Geld kosten
Acht Stellen im Mietvertrag, an denen im Lauf eines Mietverhältnisses am meisten Geld verloren geht. Woran du sie erkennst und was du…
Die Adresse aus dem Inserat in zehn Minuten prüfen
Die Anschrift ist der härteste Prüfstein für ein Wohnungsangebot. Fünf Schritte, mit denen du ein gefälschtes Inserat entlarvst, bevor du schreibst.
Die Arbeitgeberbescheinigung für den Vermieter richtig nutzen
Was in der Arbeitgeberbescheinigung stehen muss, wann sie fehlende Gehaltsabrechnungen ersetzt und wie du sie ohne peinliche Fragen bekommst.
Die beste Tageszeit für die Anfrage auf eine Wohnung
Wann Inserate online gehen, wann deine Nachricht im Büro tatsächlich gelesen wird und warum die Uhrzeit weniger zählt als die Reihenfolge des…
Die Betriebskostenabrechnung prüfen: Schritt für Schritt
Zehn Schritte, die keine halbe Stunde dauern – und mit denen du Fehler findest, die in fast jeder zweiten Abrechnung stecken.
Die Bewerbungsmappe bei der Besichtigung richtig übergeben
Welcher Moment der richtige ist, was griffbereit sein muss und welche drei Sätze deine Unterlagen aus dem Stapel heben statt hinein.
Die Bewerbungsmappe für die Wohnung: Aufbau und Reihenfolge
Welche Seite zuerst kommt, welche zuletzt und warum die Reihenfolge darüber entscheidet, ob deine Mappe überhaupt zu Ende angesehen wird.
Die Bewerbungsmappe für zwei Personen aufbauen
Zwei Menschen, zwei Einkommen, doppelt so viele Blätter — und am Ende ein Stapel, den niemand gerne durchsieht. So baust du eine…
Die Bewerbungsmappe prüfen, bevor du sie abschickst
Zwölf Dinge, die beim Öffnen einer Bewerbungsmappe sofort auffallen — und ein Durchgang, der sie alle in zehn Minuten findet.
Die Bürgschaft für die Mietwohnung: Ablauf und Risiko
Wann eine Bürgschaft hilft, wann sie zusätzlich zur vollen Kaution angreifbar ist und welche zwei Begrenzungen in jede Erklärung gehören.
Die Drittel-Regel: wie viel Miete traut dir ein Vermieter zu?
Die Kaltmiete soll höchstens ein Drittel des Nettoeinkommens ausmachen — so lautet die Faustformel. Sie steht in keinem Gesetz. Was dahintersteckt, wo…